2025 주거급여 자격조건 | 최대 얼마까지 가능할까?

🏠 “집이 없으면, 삶이 무너질까 두렵습니다.”

 

매달 내는 월세에 허덕이고 계신가요? 보증금도 마련하기 어려워 원룸을 전전하고 계시진 않으신가요?

 

집은 단순히 ‘잠자는 공간’이 아니라, 삶의 기본이 되는 주거의 안정을 의미합니다.

 

그래서 정부는 ‘기초생활보장제도’ 중 하나인 주거급여를 통해 저소득 가구의 주거비 부담을 덜어주는 정책을 운영 중인데요.

 

그렇다면 2025년 주거급여는 누가, 얼마나 받을 수 있을까요?

 

이번 글에서는 2025년 기준 주거급여 자격조건, 지원 금액, 신청 방법, 주의사항까지 알아두어야 할 모든 정보를 하나하나 꼼꼼히 알려드릴게요.

2025 주거급여 자격조건

 

🔍 주거급여란 무엇인가요?

주거급여란, 국민기초생활보장제도의 4대 급여 중 하나로 저소득층의 주거 안정을 지원하기 위해 임차료 또는 주택 개보수 비용을 지원해주는 제도입니다.

 

● 임차가구 : 전·월세 등 집을 빌려 사는 경우 → 월세 + 보증금 환산액 지원

● 자가가구 : 본인 집에 살고 있는 경우 → 집 상태 평가 후 수선비용 지원

 

📌 2025 주거급여 자격조건

2025년에는 중위소득 50% 이하 가구가 주거급여 대상이 됩니다.
즉, 기준 중위소득 대비 가구의 소득 인정액이 50% 이하이면 신청이 가능합니다.

 

📊 2025년 기준 중위소득 (48% 기준)

가구원 수	기준 중위소득 48%
1인 가구	1,148,166원
2인 가구	1,887,676원
3인 가구	2,412,169원
4인 가구	2,926,931원
5인 가구	3,411,106원
6인 가구	3,871,106원

 

※ 소득인정액 = 실제 소득 + 재산의 소득환산액
※ 재산이 많은 경우, 실제 소득이 적어도 탈락할 수 있음

 

💡 기초생활수급자가 아니더라도 주거급여만 단독 신청 가능해요!

2025 주거급여 자격조건

 

💰 2025년 주거급여 지원 금액 (임차가구 기준)

주거급여는 ‘임차급여’와 ‘수선급여’ 두 가지로 나뉘며, 임차급여는 거주 지역에 따라 '지역별 기준임대료'를 기준으로 지원됩니다.

 

📍 2025년 지역별 기준임대료 예시 (임차가구 최대 지원 한도)

지역 ( 광역시 / 도 )	1인 가구	2인 가구	3인 가구	4인 가구	5인 가구
서울	352,000원	395,000원	470,000원	545,000원	564,000원
경기 / 인천	281,000원	314,000원	375,000원	433,000원	448,000원
광역시 ( 부산 등 )	228,000원	254,000원	351,000원	363,000원	428,000원
기타 지역	191,000원	215,000원	256,000원	297,000원	307,000원

 

※ 실제 전·월세 계약서상 금액과 비교해, 기준임대료 이내에서만 지원됩니다.
※ 보증금은 일정 비율로 환산하여 월 임차료에 포함합니다.

 

✅ 예: 서울에 사는 1인 가구가 월세 40만 원이라면 → 최대 33만 원까지 지원 가능

 

🛠 자가가구의 수선급여는?

자가가구는 집이 있지만 너무 노후되어 수리가 필요한 경우 정밀조사 후 등급을 매겨 집수리 비용을 현물로 지원받습니다.

2025 주거급여 자격조건

 

🧱 수선급여 지원 유형

수선 범위	수선급여 금액	수선 주기
경보수	약 590만 원	3년
중보수	약 1,095만 원	5년
대보수	약 1,610만 원	7년

 

※ 주택 노후도에 따라 경·중·대보수로 나뉘며, 100% 국비로 수선합니다.
※ 대상자는 LH 또는 위탁기관이 정밀 조사를 통해 선정합니다.

 

📝 주거급여 신청 방법

✅ 신청 장소
✔️ 주소지 관할 주민센터 (행정복지센터)

✔️ 또는 복지로 홈페이지

 

✅ 준비 서류
✔️ 신분증, 임대차 계약서

✔️ 통장 사본, 가족관계증명서

✔️ 자산 확인서류(자동차, 토지 등)

2025 주거급여 자격조건

 

☎ 문의 : 보건복지상담센터 129번
📱 온라인 간편 신청도 가능 (복지로 앱 또는 사이트)

 

▶ 복지로에서 온라인 신청하기

▶ 마이홈에서 자가진단 해보기

 

⚠️ 주거급여 신청 시 유의사항

1. 전입신고가 정확해야 함

● 실제 거주지와 주민등록지 주소가 일치해야 합니다.

 

2. 계약서상 임차인 명의 확인 필수

● 본인 명의의 임대차 계약서여야 하며, 가족이 대신 계약한 경우 불인정될 수 있음.

 

3. 부양의무자 기준 폐지되었지만, 소득 조사 여전히 중요

● 가족과 동거 중이라면 전체 가구원의 소득과 재산을 함께 조사합니다.

 

4. 허위 신청 시 환수

● 실제 거주하지 않거나, 계약서를 위조한 경우 환수 조치 + 제재 가능성 있음

2025 주거급여 자격조건

 

📅 2025년 주거급여 관련 변경사항은?

2025년에는 다음과 같은 변화가 적용됩니다.

 

✔️ 중위소득 상향 조정 → 더 많은 가구가 혜택 대상 포함

✔️ 기준임대료 전반적 인상 → 지역별 임차급여 상한 상승

✔️ 디지털 신청 강화 → 모바일 앱, QR신청 확대 예정

 

📢 정부는 2025년 주거복지 로드맵을 통해 더 촘촘한 주거 안전망을 약속하고 있습니다.

 

🙋 자주 묻는 질문 (Q&A)

Q1. 기초생활수급자가 아닌데 주거급여만 받을 수 있나요?
→ 네, 가능합니다! '맞춤형 급여제도'로 주거급여만 단독 신청할 수 있습니다.

 

Q2. 전월세보증금이 없는 무상거주자도 받을 수 있나요?
→ 불가능합니다. 주거급여는 임차 계약서가 있고, 실제 임차료를 납부 중인 경우에만 해당됩니다.

 

Q3. 전입 후 언제부터 지급되나요?
→ 신청한 다음 달부터 지급이 시작되며, 최대 3개월까지 소급 가능합니다.

2025 주거급여 자격조건

 

✅ 마무리하며

“지금 사는 이 공간이, 단지 ‘머무는 곳’이 아닌 쉼과 희망이 자라는 곳이 되길 바랍니다.”

 

2025년 주거급여는 저소득 가구의 주거 안정을 위한 든든한 제도입니다.

 

조건만 맞는다면 부담 없이 신청하고, 나의 삶을 조금 더 안정적으로 만드는 데 꼭 활용해보시길 바랍니다.

 

✔ 복지 사각지대에 있는 지인이나 가족에게도 이 정보를 공유해주세요!